Новости

На улице Зорге построят офисно-гостиничный комплекс

 

По данным Мосгосстройнадзора, ООО "Строительная компания Основа" собирается возвести здание общей площадью 16,6 тыс. кв. м на территории офисного комплекса на улице Зорге, 1.

Согласно проекту, комплекс будет разделен на две части по горизонтали - гостиничную и офисно-административную.

С 3-го 13-й этажи займут офисные помещения площадью от 25 до 105 кв. м, на 14-20 этажах откроют отель на 70 номеров.

На первых двух этажах комплекса разместятся вестибюли гостиницы и офиса, кофейня, медпункт, административные помещения.

В подземном паркинге на 40 машино-мест планируется использовать полумеханизированную парковочную систему. На открытой автостоянке оборудуют еще 60 машино-мест.

По словам Марины Усенко, партнера компании Cushman & Wakefield, отдел гостиничного бизнеса и туризма, специфика расположения участка вблизи от станции метро, но на некотором удалении от основных деловых зон оправдывает создание гостиницы максимум среднеценового формата. "Сочетание гостиничного и офисного элементов, как правило, создает синергетический эффект, однако дьявол, как обычно, прячется в деталях. В данном случае – в деталях внутренних планировок здания. В целом, деление различных функциональных зон по этажам высотного здания заставляет инвестора создавать просторные общие зоны, а также дублировать часть вертикальных коммуникаций, потому что для офисов и для гостиницы они разные. Все это снижает процент «полезных» площадей здания. Заявленный номерной фонд (70 единиц) – сравнительно небольшой, что может снизить эффективность работы гостиницы, хотя для гостиницы "эконом-стандарта" это может быть некритичным", - заключила эксперт.

 

Источник: arendator.ru