Подробнее о наших сервисах

Брокеридж коммерческой недвижимости и управление арендными отношениями

Стоимость услуги (по выбору Заказчика):
- 50 руб./м2 /мес.
- 10% от месячного дохода

Мы начинаем с аудита

  • важно определить отправную точку, вектор развития и потенциал объекта, это один из ключевых моментов в брокеридже

Площади должны использоваться максимально эффективно

  • мы умеем реализовывать проекты перемещения и уплотнения арендаторов в целях систематизации процесса сдачи коммерческой недвижимости в аренду
  • устраняя стихийность, мы создаем дополнительные коммерческие площади

НА ОБЪЕКТЕ ДОЛЖНА БЫТЬ ВВЕДЕНА В ДЕЙСТВИЕ СЕТКА БАЗОВЫХ АРЕНДНЫХ СТАВОК

  • процесс переговоров со всеми существующими арендаторами — очень важный аспект

Созидаем, не разрушая

  • мы используем и развиваем синергию каждого объекта, формируя уникальный в каждом случае пул арендаторов, внимательно отслеживая его состав и качество.

Арендатор — наш уважаемый Клиент:

  • за годы работы мы хорошо научились понимать арендаторов и их потребности
  • наша задача — обеспечить комфортное пребывание арендаторов на наших объектах, что способствует развитию бизнеса, будь это торговые центры, складские помещения или любая другая коммерческая недвижимость

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ДОЛЖНА БЫТЬ УПЛАЧЕНА ВОВРЕМЯ

  • мы умеем работать с дебиторской задолженностью и знаем, как свести ее уровень к минимуму
Как это работает? инфографика процесса
  • проведение аудита
  • оптимизация существующего штата
  • формирование концепции объекта
  • определение круга потенциальных арендаторов
  • разработка рекламной (маркетинговой) стратегии
  • формирование баз потенциальных арендаторов
  • активный поиск арендаторов торгового центра (или любой другой недвижимости)
  • осуществление показов и проведение переговоров
  • заключение договора на брокеридж
  • контроль за заездом арендатора
  • контроль за выполнением первоначальных финансовых обязательств
  • подписание акта приема-передачи арендуемого помещения
  • актуализация информации в ИТ-системах
  • последующий контроль финансовой дисциплины арендаторов
  • контроль документооборота с арендаторами
  • участие в проведении регулярных проверок арендаторов на предмет соблюдения условий договоров